まちを育てながらゼロカーボンを目指す「スマートエコタウン星田」プロジェクト
大阪府 交野市
スマートエコタウン星田
甲子園球場の約6.8倍以上の広大な土地に、官民一体による「星田駅北土地区画整理事業」が進む、JR学研都市線・星田駅前。住宅、商業、医療、公園を含む大型複合開発としても注目を集めており、その住宅ゾーンに誕生したのが「スマートエコタウン星田」です。
タウンコンセプトは「Life Platform」。人も、まちも、自然環境も、共に成長するサステナブルな暮らしを実現するため、ゼロカーボンをはじめとした「6つの約束」を掲げ、関西電力グループが中心となりまちづくりを推進しています。
戸建・マンションいずれもオール電化でZEH基準をクリアし、太陽光発電による創エネおよび高効率給湯機（エコキュート）などによる減（省）エネを実施しています。また、IoT宅配ボックスにより安心で便利な生活を実現。再配達を減らすことで、CO2排出量の削減も期待できます。さらに、断水時にタンク内のお湯を生活用水として使用できるエコキュートの全邸配備など、安心・安全な住まいづくりの実現にむけ、さまざまな取り組みを行っています。
※1 「高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）実証事業交付決定事業」・「超高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）実証事業交付決定事業」（経済産業省）、「高層ZEH-M（ゼッチ・マンション）支援事業交付決定事業」（環境省）の公開情報に基づき、対象マンションにおける戸建て街区との複合開発有無を確認。中低層の全戸ZEHマンションにおける戸建て街区との複合開発有無に関してはMRC調べ（2022年5月時点）。
※2 「Net Zero Energy House」の略称で、省エネルギーを実現した上で再生可能エネルギー等を導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指した住宅。マンションは「ZEH-M Oriented」を指す。
地域の環境や価値を維持・向上させるため、コミュニティづくりに力を入れています。その中心となるのが「エリアマネジメント」。住民はもちろん、活動に賛同したエリア内の企業も参加し「エリアマネジメント組織」（以下、エリマネ組織）を組成。
組織の立ち上げおよび運営全般、共用棟を活用した子育て交流会や防犯・防災活動などのイベントに至るまで、関西電力がサポートします。
ハウスブロックの共有棟
マンションブロックのコミュニティHUB
1F：ハウスブロックの
オープンラウンジ
2F：ハウスブロックの
多目的室
お住まいの方は、ハウスブロックの共用棟とマンションブロックの共用施設を相互で利用できます。貸切できるスペースやキッズコーナー、パーティー・各種教室などに適した多目的室をご用意しており、コミュニティづくりを支援します。
ハウスブロック・マンションブロック共用棟に、環境にやさしいEVを配備しています。
通常時は電気自動車のカーシェアとして利用いただき、非常時には蓄電池として利用いただけます。
住民専用のポータルサイトも運営。地域情報、学校イベント、エリマネ組織取り組み情報のほか、共用施設予約サービスページ・カーシェアサービスページへのリンク機能があります。
EV活用、情報発信等、万一の事態に備えたサービスを導入し、住民のレジリエンス向上に寄与します。
※3 V2Hは「Vehicle to Home」、V2Xは「Vehicle to X（さまざまなもの）」を意味し、電気自動車（EV）などのバッテリーから家庭等に電気を供給することを指します。
住民専用ポータルサイト防犯・防災の訓練を受けた「タウンアテンド」が週3日、共用棟に駐在。巡回警備はもちろん、地域への声かけ、簡易清掃や共用棟の運営補助なども実施し、コミュニティづくりにも協力しています。
また、関電SOSセキュリティサービスと提携。異常を検知すると、警備員がスピーディーに駆けつけ、安心の暮らしをサポートします。
防犯性向上による安心・安全なまちづくりの実現のため、各種セキュリティに力を入れています。
タウンアテンドによる巡回警備
みまもりカメラ
関電SOSセキュリティサービス関西電力※4では、提携スーパーなどで購入した商品を受付後、原則約３時間以内に宅配する買物支援サービス「りんくるさん」を、スマートエコタウン星田に提供。エリア内だけでなく周辺エリアにもサービスを展開することで、周辺エリアも視野に入れた活動にも取り組みます。
※4 本サービスは関西電力株式会社が暮らしの利便性向上を目指し、2023年7月より順次ご提供してまいりましたが、 2026年1月31日をもって、関西電力による本サービスの提供を終了し、関西電力グループの中でより地域密着で多様なサービスを展開しております関電サービス株式会社において、 2026年2月1日より、本サービスの提供を開始しています。
※5 天候や交通事情により3時間を超える場合がございます。
