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タウンコンセプトは「Life Platform」
時と共に成長する持続可能なまちづくりを目指す

大阪府 交野市
スマートエコタウン 星田

甲子園球場の約6.8倍以上の広大な土地に、官民一体による「星田駅北土地区画整理事業」が進む、JR学研都市線・星田駅前。住宅、商業、医療、公園を含む大型複合開発としても注目を集めており、その住宅ゾーンに誕生したのが「スマートエコタウン星田」です。
タウンコンセプトは「Life Platform」。人も、まちも、自然環境も、共に成長するサステナブルな暮らしを実現するため、ゼロカーボンをはじめとした「6つの約束」を掲げ、弊社グループ会社の関電不動産開発株式会社が、まちづくりを推進しています。

スマートエコタウン 星田

~時と共に成長する持続可能な「Life Plat form」~
6つの約束からなる「まちづくり 」

ゼロカーボン 〜地球に優しいまちづくり〜

オール電化を採用し、太陽光パネルも標準装備。建物を高断熱仕様とし、「Nearly ZEH」以上(戸建)、「ZEH-M Oriented」(マンション)の省エネルギー性能を実現。また、宅配ボックスを設置し、再配達を減らすことで、CO2排出量の削減を図り、ゼロカーボン社会の実現に貢献できるまちづくりを目指します。

タウンスケープ 〜いつまでも美しく誇れるまち〜

戸建街区では、住宅建築時の緑化や外構の仕上げなどについての取り決めとして「まちづくりガイドライン」を設定。一定の基準で各住戸の外周りを構成できるようになるため、まち並みに統一感が生まれ、景観配慮型のまちづくりが実現します。マンションは、上品で洗練された外観デザインとすることで、新たに発展していくまちを象徴する駅前景観を創出します。また、道路沿いを中心に植込を配し、潤いある環境づくりに寄与します。

コミュニティ 〜いろんな世代の交流が生まれる〜

コミュニティ形成の場となる共用スペースとして、戸建街区は共用棟、マンションは共用施設を設置。双方を活用し、街区全体の交流を促進するお祭りやワークショップなどの多世代を対象としたイベントも実施します。

セキュリティ 〜みんなが安心できる暮らし〜

戸建街区、マンションでは先進のセキュリティシステムを採用。10台の街頭カメラによる街の見守りや、タウンアテンダント(警備員)による巡回警備も導入。カメラの映像は一定期間クラウドへ保存し、警察等からの依頼の際に閲覧が可能です。

レジリエンス 〜まちづくりで万一に備える〜

戸建住戸、マンションともに太陽光パネルを採用しており、災害時などでも日中は電源確保が可能。電気自動車のカーシェアも導入しており、災害避難時の非常用電源として利用できます。各住戸設置のエコキュートは貯水タンクとなり、非常時の生活用水として利用可能。また、防災備蓄品を備える防災倉庫も設け、レジリエンスを高めています。

ウェルネス 〜新しい診療の形を提供する〜

親子の心身の健康を育むために、自宅にいながら看護師や医師と気軽にコミュニケーションをとれるサービス「キッズドクター」を導入。夜や休日の体調不良や子育てにおける不安をチャットによって相談(無料)できるほか、大人の方も受診可能なオンライン診療(有料:保険適用)も受けられます。

― 関西電力の役割① ―

年を経るごとに魅力が高まる、持続可能なまちを目指すエリアマネジメントサポート

「スマートエコタウン星田」では、地域の環境や価値を維持・向上させるため、コミュニティづくりにも力を入れています。その中心となるのが、「エリアマネジメント」。住民はもちろん、活動に賛同した星田駅北土地区画整理事業エリア内の企業も参加し、「エリアマネジメント組織」を組成。コミュニティづくりを支援する施設として、オープンラウンジやキッズコーナーなどのある共用棟も設置。この共用棟の利用から地域イベント、防犯・防災対策など多岐にわたる活動について、エリアマネジメント組織から委託を受けサポートするのが、関西電力の役割です。

スマートエコタウン 星田 街並み
スマートエコタウン 星田 街並み
コミュニティを育む相互共用スペース
コミュニティを育む相互共用スペース

エリアマネジメントで特に力を入れているのが安心・安全なまちづくりです。戸建住宅にはホームセキュリティやIoT宅配ボックスを全邸導入。防犯・防災の訓練を受けた「タウンアテンダント」が週3日、共用棟に駐在。巡回警備はもちろん、地域への声かけ、簡易清掃や共用棟の運営補助なども実施し、コミュニティづくりにも協力しています。
このほか、平時はカーシェアとして、非常時は共用蓄電池として利用できるEVの配備や、断水時にタンク内のお湯を生活用水にできるエコキュートの全邸配備など、安心・安全なまちづくり実現にむけ、さまざまな取り組みを行っています。

タウンアテンダントによる巡回警備タウンアテンダントによる巡回警備
エネルギー収支をゼロに近づけるNearly ZEHセキュリティを強化したIoT宅配ボックス
買物支援サービス「りんくるさん」でもこの宅配ボックスを活用した新サービスを検討していきます。

― 関西電力の役割② ―

周辺エリアも巻き込み、 暮らしを支える買物支援サービス「りんくるさん」を提供

新しく開発されたエリアと周辺エリアの共存もこれからのまちづくりには欠かせません。関西電力では、買物支援サービス「りんくるさん」を、スマートエコタウン星田はもちろん周辺エリアにも提供。まずは、買物後宅配サービスを地元スーパーと連携して開始しています。今後、住民の方々と協力しながら、日々の買物の利便性を上げるサービスを追加していきます。

※買物後宅配サービス(詳しくはりんくるさんインスタ https://www.instagram.com/linkurusan_hoshida/

「りんくるさん」図